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Queste sono le 7 caratteristiche che gli acquirenti di case vogliono di più


Interessato ad acquistare una nuova casa? È una buona idea essere a conoscenza di ciò che i nuovi acquirenti di case stanno cercando. Ho intervistato Markus Brown, un agente immobiliare a Orange County, in California, su ciò che vede gli acquirenti alla ricerca di potenziali nuove case. Le seguenti funzionalità generano attualmente molta richiesta, che potrebbe potenzialmente tradursi in valori di casa più alti.

1. Una pianta aperta

I giorni delle stanze suddivise in compartimenti, tutte separate da muri e porte, sono sparite e l'era della vita connessa continua ad essere una delle migliori tendenze della casa. Nello specifico, gli acquirenti "vogliono che la cucina sia aperta alla family room, che crea la" grande sala "come è definita in genere, " afferma Brown. Gli acquirenti di case sono anche alla ricerca di una cucina open space, in quanto consente alle persone di fluire da e verso il cuore della casa durante le riunioni.

2. Pavimenti in legno

Dimenticate il tappeto da parete a parete, gli acquirenti di case di oggi sono alla ricerca di pavimenti in legno sul piano principale della casa, secondo l'Associazione nazionale dei costruttori di case. Pavimenti in legno massiccio sembra particolarmente bello quando scorre attraverso un open space.

3. Una cucina moderna

I nuovi acquirenti di case stanno cercando non solo una cucina aggiornata, ma un design moderno della cucina che colpisce le ultime tendenze. Il granito continua a evolversi, ma il pattern nel granito tende ad essere caratterizzato da più "movimento e flusso", secondo Brown, in contrasto con uno sguardo occupato e maculato. Gli aggregati al quarzo sono un'alternativa popolare per i controsoffitti. La piastrella per pavimenti è cresciuta di dimensioni, con grandi piastrelle rettangolari (e un minor numero di bozze) che guidano le tendenze. Anche il pavimento in legno massiccio che scorre nella cucina e negli spazi abitativi è molto popolare.

Le cucine più alla moda hanno una grande isola che funge anche da spazio per mangiare, combinando cucina e alimentazione / intrattenimento in un'unica caratteristica. Gli scaffali aperti hanno visto una rinascita di interesse, ma può essere una caratteristica polarizzante che alcuni amano e altri no.

Brown sottolinea che le finiture moderne del backsplash sono importanti, e ha visto una tendenza verso i "modelli di piastrelle della metropolitana che erano popolari negli anni '20 e '30". Anche i ripiani estraibili e le porte a chiusura automatica in cucina sono un plus.

4. Abbondanza di spazio

Insieme a un open space è necessario un ampio spazio di archiviazione per mantenere gli spazi aperti senza ingombri. Nuovi acquirenti stanno cercando dispense, armadi di biancheria e aree di stoccaggio come una lavanderia separata, un mudroom e mobili in garage per aiutarli a rimanere organizzati e per mantenere il disordine fuori dalla vista. Infatti, il sondaggio più recente dell'Associazione Nazionale Costruttori di Case (NAHB) riporta che il 92% degli acquirenti desidera una lavanderia, rendendola la caratteristica più desiderata di una nuova casa.

5. Vita multi-generazionale

Molti nuovi acquirenti di case apprezzano la possibilità di ospitare un genitore o un familiare più anziano, se non a tempo pieno, almeno a tempo parziale con comodi alloggi per gli ospiti. Una camera per gli ospiti al piano terra con bagno completo è una delle caratteristiche che rendono la vita multigenerazionale più confortevole per tutti.

6. Spazio multifunzionale

Qualcosa che molti nuovi acquirenti di case stanno cercando è un "loft a casa", "loft da gioco", o una sorta di spazio multifunzionale all'interno della casa. Potrebbe trattarsi di una scrivania collocata su un soppalco al secondo piano fuori dalle camere da letto o un'area fuori dal soggiorno o dalla cucina che può essere utilizzata per varie esigenze. "Il loft e la grande sala sono reciprocamente dipendenti in molti modi", dice Brown, perché insieme a un maggiore spazio aperto nasce la necessità di un posto dove i bambini possano uscire separatamente dagli adulti.

7. Vita da interno ed esterno

Gli acquirenti di case di oggi sono alla ricerca di modi per incorporare l'aria aperta nelle loro vite quotidiane. I millennial e gli acquirenti più giovani, in particolare, richiedono sempre più un patio e più aree all'aperto. Lo spazio di vita all'aperto aumenta anche la metratura funzionale di una casa. Avere una cucina all'aperto e uno spazio di intrattenimento può essere molto attraente per i nuovi acquirenti di case. Porte scorrevoli o portefinestre che conducono ad un ampio patio che incoraggia il flusso tra interno ed esterno sono spesso caratteristiche ambite.

La "California room" o "outdoor living room" è un concetto sempre più popolare, secondo Brown. Una stanza della California è uno spazio che mescola perfettamente la vita al chiuso e all'aperto, di solito composta da un patio coperto o veranda, arredi confortevoli e un facile accesso sia all'interno che all'esterno.

8. Efficienza energetica e vita ecoconsapevole

L'efficienza energetica è una caratteristica che sta diventando sempre più importante. Gli elettrodomestici Energy Star, le finestre e l'intera casa Energy Star sono stati scelti da oltre l'80% dei nuovi acquirenti di case. Funzionalità come un ventilatore di tutta la casa, "prontezza" solare (infrastruttura installata per i pannelli solari), scaldacqua solare, riscaldatore / condizionatore d'aria e termostati "intelligenti" possono fare appello al compratore eco-consapevole. "In alcune aree del Paese", osserva Brown, "l'adattamento paesaggistico alla siccità e la manutenzione a bassa manutenzione sono anche importanti".